An der Steige 2 a, Veitshöchheim

Bauherr: Die Energieversorgung Lohr-Karlstadt und Umgebung GmbH & Co.KG

In dem aus 3 Gebäudeteilen bestehenden Gebäudekomplex sind neben der vorrangigen Büro- und Verwaltungsnutzung ein Backshop mit angegliedertem Café, eine moderne Zahnarztpraxis mit über 300 qm Nutzungsfläche sowie eine größere Wohnung entstanden. Der Bau wurde aufgrund der Hanglage mit versetzten Geschossen in weitestgehend massiver Bauweise errichtet und ist auf duktilen Rammpfählen gegründet. Der Mittelbau zwischen den beiden Hauptflügeln mit Satteldach ist ein 2-geschossiger Flachdachbau, der in der oberen Ebene aus massivem Brettsperrholz besteht. Die Gebäudefront zwischen dem älteren Verwaltungsbau und dem Neubau wird durch einen mehrgeschossigen Stahl-/Glas-Verbindungsbau geschlossen, der gleichzeitig als 2. Rettungsweg dient. Das Gebäude ist mit einer hochmoderner VRF-Technologie (Variable Refrigerant Flow) ausgestattet. Das eingesetzte Hybrid City Multi-System (HVRF) ist das erste 2-Leitersystem (R2) zum gleichzeitigen Kühlen und Heizen mit Wärmerückgewinnung, das die Vorzüge eines direktverdampfenden mit denen eines wassergekühlten Systems kombiniert. Zentrales Bauteil jeder R2-Anlage ist der BC-Controller, ein Kältemittelverteiler, der mit dem Außengerät eine kälte- und regelungs-technische Einheit bildet und so die Wärmerückgewinnung ermöglicht. Dieses System wurde speziell für die Ansprüche moderner Gebäudearchitektur mit hohen Effizienz- und Komfortanforderungen entwickelt. Jedes einzelne Innengerät kann unabhängig im Heiz- oder Kühlmodus betrieben werden. Dank der Wärmerückgewinnung wird Wärme, die den zu kühlenden Räumen entzogen wird, an anderer Stelle zum Beheizen von Räumen verwendet. Der Eintrag erfolgt über Klimakassetten in den Unterhangdecken. Mit dieser Energieeffizienz lassen sich Komplettanlagen für die Beheizung, Kühlung und Warmwasserversorgung auf Basis erneuerbarer Energieträger in einem System realisieren. Der zum Betrieb der Außengeräte erforderliche Strom wird zu einem erheblichen Teil über eine Photovoltaikanlage erzeugt, die auf den Dächern installiert ist. Mehrere kleinere dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ergänzen die hochmoderne Gebäudetechnik.

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