Mittelalterliches Gebäudeensemble im Herzen Erfurts
Instandsetzung, Umbau und Restaurierung
Michaelisstraße, Erfurt - große Waage
Leistungsphase 2-8 gemäß HOAI
Realisierungszeitraum 2014-2017
Bauherr: privat
Die Bauaufgabe bestand darin den sogenannten “Waagekomplex”, ein Baudenkmal, welches bis ins 13. Jahrhundert zurück geht, instand zu setzen, zu restaurieren und in ein Wohn- und Geschäftshaus umzubauen.
Das sorgsame Freilegen wichtiger architektonischer Elemente und Details stand trotz teils abbruchreifem Zustand des Objektes im Vordergrund. Die Dokumentation des Bestandes und die Auswertung der komplexen bauhistorischen Zusammenhänge bildete die Grundlage für das gestalterische Gesamtkonzept. Ziel war es, der bis zu 800 Jahre alten Gebäudegruppe eine architektonische Geschlossenheit zu geben und dennoch die wechselhafte (Bau-)Geschichte ablesbar zu machen. Dem Bestehenden sollte durch das Hinzufügen moderner Elemente keine Konkurrenz geboten, vielmehr die Wirkung des wertvollen Bestandes durch zurückhaltende Gestaltungsmittel verstärkt werden. Zerstörtes oder nicht mehr Vorhandenes ist durch zeitgemäße Interpretation ersetzt. Sich wiederholende Grundmuster in der Gestaltung geben Ruhe und Orientierung. Wertvolle Bauteile wie Stuckierungen, bemalte Deckenbalken etc. sind aufwändig restauriert.
Eine Vielzahl präziser und individueller Details betonen die Wertigkeit des Projektes. Die Wirtschaftlichkeit des Ensembles ist durch langlebige Baustoffe und hochwertige Verarbeitung sichergestellt. Zeitgemäße Grundrisse mit modernster Ausstattung gewähr- leisten eine langfristige Vermietung auch bei wechselnden Nutzungen.
Es entstanden 5 hochwertige Wohnungen, 3 Büro-/Ladeneinheiten mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 900 qm, 9 überdachte PKW- und 25 Fahrradstellplätze. Dem historischen Bestand ist im Innenhof ein zeitgemäßer aufgeständerte Holz-Neubau ohne Dominanzansprüche hinzugefügt. Neben der Freigestaltung des Innenhofs haben die Verfasser Briefkästen, Abfallbehälter, Aufsteller und Ausleger individuell konzipiert.
